LOI PINEL AIX-EN-PROVENCE

Les programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence jouissent de la loi Pinel Aix-en-Provence. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour dessein de conforter les achats en immobilier locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La cité d’Aix-en-Provence est en manque énormément de logements neufs et la loi Pinel Aix-en-Provence offre un avantage fiscal aux investisseurs dans la pierre qui louent pour relancer la production de logements neufs à Aix-en-Provence.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, cité en en plein boom, est en manque de logements neufs


Aix-en-Provence se trouve en zone A : zone dénommée très tendue suite au classement proposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et en application le mois prochain.

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

La cité est reconnue comme réellement attractive par les jeunes, les travailleurs et les personnes du 3ème âge. Aix-en-Provence offre un très bon milieu et de nombreuses chances d’embauches.

Opposée à la croissance de ses résidents, la demande de logements grimpe à Aix-en-Provence. La réalisation de logements neufs n’est pas bonne donc les prix des locations augmentent inlassablement et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Aix-en-Provence. En effet les appartements T1, T2, T3 sont prioritairement demandés à Aix-en-Provence.

 

Pourquoi acheter dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Aix-en-Provence?


Il est conseillé d’acheter à Aix-en-Provence dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Aix-en-Provence pour différentes raisons:

  • La mise en location est plus simple : comme abordé précédemment, Aix-en-Provence pâtit du manque de logements neufs à louer. Beaucoup de locataires attendent un logement, trouver un locataire sera donc bref.
  • La nouvelle loi offre une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en fonction de vos choix de vie, vous pourrez louer plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement le jour que vous le nécessitez.
  • La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi en anticipant les études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents à proximité de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location le bien acquis en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, encadré à 300 000€ chaque année.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Aix-en-Provence

Quelles sont les modalités pour avoir droit à la loi Pinel à Aix-en-Provence?


Pour profiter de la déduction d’impôt de la loi Pinel Aix-en-Provence, différentes modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être remplies:

  • Respecter la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel à Aix-en-Provence


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel à Aix-en-Provence.

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