Loi Pinel Antibes (06160)

Les immeubles neufs à Antibes profitent de la loi Pinel Antibes. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, retouche la loi Duflot et elle souhaite stimuler les investissements pour un bien locatif dans le neuf.

La municipalité de Antibes a besoin considérablement d’immeubles neufs et la loi Pinel Antibes permet un avantage fiscal aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour relancer la production d’immeubles neufs à Antibes.

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Antibes, municipalité en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs


Antibes est en zone A : zone appelée très tendue suite au redécoupage effectué par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août dernier et souhaité pour le mois prochain.

Antibes

Antibes

La municipalité des Alpes-Maritimes est réputée comme très séduisante par les jeunes, les travailleurs et les retraités. Antibes propose un charmant cadre de vie et de larges propositions d’emplois.

Confrontée à la hausse de ses résidents, la nécessité de biens immobiliers à la location explose à Antibes. La construction d’immeubles neufs n’est pas considérée convenable donc les montants des loyers progressent constamment et il est nécessaire d’avoir plus de logements à Antibes. En effet les biens immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Antibes.

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Pourquoi investir dans le neuf avec la loi Pinel Antibes?


Il est judicieux d’acquérir un bien à Antibes dans le neuf avec la loi Pinel Antibes pour certaines raisons:

  • La location est plus aisée : comme détaillé avant, Antibes a un déficit d’immeubles neufs à louer. Beaucoup de personnes souhaitent un toit, louer le bien sera donc facile.
  • La nouvelle loi offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos choix de vie, vous aurez la possibilité de proposer à la location plus ou moins longtemps pour avoir votre bien le jour que vous le désirez.
  • La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos parents près de chez vous, vous aurez la possibilité de leur mettre à disposition en location l’appartement acquis en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon l’engagement de location, plafonné à 300 000€ par année.

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Quelles sont les modalités pour tirer profit de la loi Pinel Antibes?


Pour avoir droit à la déduction d’impôt de la loi Pinel Antibes, certaines modalités sur la location et les locataires doivent être appliquées:

  • Suivre l’encadrement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
  • Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A:
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Antibes


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Antibes.

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