Loi Pinel Antony

Les logements neufs à Antony profitent de la loi Pinel Antony. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle a pour dessein de consolider les investissements pour un bien locatif de constructions neuves.

La ville d’Antony a besoin fortement de logements neufs et la loi Pinel Antony offre une baisse d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour conforter la création de logements neufs à Antony.

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Antony, ville en en plein boom, a besoin de logements neufs


Antony est en zone A bis : zone nommée très tendue après le classement effectué par Sylvia Pinel, l’été dernier et en vigueur le mois prochain.

Antony

Antony

La ville des Hauts-de-Seine est reconnue comme très attrayante par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Antony propose un très bon cadre de vie et de multiples possibilités de travail.

Opposée à la hausse de ses résidents, la demande de biens immobiliers à la location progresse à Antony. La création de logements neufs n’est pas reputée suffisante donc les tarifs des locations augmentent inlassablement et il y a une carence de résidences à Antony. En effet les logements T1, T2, T3 sont particulièrement convoités à Antony.

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Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Antony?


Il est excellent d’acheter à Antony dans les constructions neuves avec la loi Pinel Antony pour différentes raisons:

  • La mise en location est facilitée : comme évoqué plus haut, Antony a besoin de logements neufs à louer. De nombreuses gens souhaitent un logement, louer sera donc rapide.
  • Le dispositif Pinel permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement le jour que vous le désirez.
  • Le dispositif Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : par exemple en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants près de chez vous, vous aurez la possibilité de leur louer le bien acquis en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est plus importante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque année.

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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Antony?


Pour profiter de l’allègement fiscal de la loi Pinel Antony, différentes dispositions sur la mise en location et les locataires doivent ‘tre respectées:

  • Honorer l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis la location maximale est de 16,72 €  /m2.
  • Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

 

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