Loi Pinel Aulnay-sous-Bois (93600)

Les appartements neufs ou maisons neuves à Aulnay-sous-Bois (93600) sont éligibles à la loi Pinel Aulnay-sous-Bois. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle a pour enjeu de supporter les investissements locatifs d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La commune d’Aulnay-sous-Bois nécessite énormément de logements neufs et la loi Pinel Aulnay-sous-Bois autorise une réduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour conforter la production de logements neufs à Aulnay-sous-Bois.

 

Aulnay-sous-Bois, commune en plein développement, nécessite de logements neufs


Aulnay-sous-Bois se situe en zone A : zone nommée tendue suite au classement publié par Sylvia Pinel, en août dernier et applicable le mois prochain.

Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois

La commune de Seine-Saint-Denis est réputée comme vraiment attirante par les étudiants, les personnes actives et les anciens. Aulnay-sous-Bois assure un très bon entourage et de nombreuses chances de travail.

En proie à l’expansion de ses résidents, la demande de logements croît à Aulnay-sous-Bois. La réalisation de logements neufs n’est pas satisfaisante donc les tarifs des loyers grimpent régulièrement et il manque de résidences à Aulnay-sous-Bois. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont prioritairement demandés à Aulnay-sous-Bois.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Aulnay-sous-Bois?


Il est très bon d’acheter à Aulnay-sous-Bois dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Aulnay-sous-Bois pour plusieurs raisons:

  • La location est plus simple : comme abordé avant, Aulnay-sous-Bois a un déficit de logements neufs à louer. De nombreuses gens souhaitent un logement, la location sera donc bref.
  • Le texte de loi exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en accord avec vos choix de vie, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour jouir de votre bien le jour que vous le souhaitez.
  • Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration dans l’optique des études de vos descendants ou pour loger vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location l’appartement reconnu en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est supérieure à celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la période de location, plafonné à 300 000€ chaque an.

Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Aulnay-sous-Bois

 

Quelles sont les clauses pour avoir droit à la loi Pinel Aulnay-sous-Bois?


Pour jouir de la déduction d’impôt de la loi Pinel Aulnay-sous-Bois, plusieurs clauses sur la location et les personnes qui louent doivent être suivies:

  • Respecter le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:

    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Aulnay-sous-Bois


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