Les programmes immobiliers neufs à Caen jouissent de la loi Pinel Caen. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle souhaite relancer les achats en immobilier locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La municipalité de Caen manque fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Caen donne une diminution d’impôt aux futurs bailleurs pour stimuler la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Caen.
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Caen, municipalité en plein développement, manque d’appartements neufs ou de maisons neuves
Caen se trouve en zone B1 : zone dénommée très tendue suite au classement réalisé par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été et souhaité pour début octobre.
La municipalité du Calvados est réputée comme vraiment attirante par les universitaires, les travailleurs et les retraités. Caen promet un beau cadre de vie et de multiples chances d’embauches.
Opposée à la croissance de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location croît à Caen. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas reputée acceptable donc les prix des loyers explosent régulièrement et il y a une carence de résidences à Caen. En effet les logements T1, T2, T3 sont très convoités à Caen.
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Pourquoi placer son argent dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Caen?
Il est rentable d’acheter à Caen dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Caen pour différentes raisons:
- La location est plus rapide : comme détaillé auparavant, Caen manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. De nombreuses locataires patientent pour un appartement, la mise en location sera donc rapide.
- La nouvelle loi propose une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en fonction de vos choix de vie, vous serez capable de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre appartement à l’écheance que vous le nécessitez.
- La nouvelle loi consent à louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en anticipant les études de vos descendants ou pour loger vos ascendants proche de chez vous, vous serez capable de leur mettre à disposition en location le logement déclaré en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, encadré à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les conditions pour être éligible à la loi Pinel Caen?
Pour être éligible à l’allègement fiscal de la loi Pinel Caen, différentes conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Honorer le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 110,00 €/m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Caen
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