Loi Pinel Chambéry (73000)

Les immeubles neufs à Chambéry ouvrent droit à la loi Pinel Chambéry. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, remplace la loi Duflot et elle a pour dessein de soutenir les placements financiers d’immeubles neufs.

La municipalité de Chambéry a besoin largement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Chambéry promet une réduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour relancer la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Chambéry.

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Chambéry, municipalité en en pleine croissance, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves


Chambéry se classe en zone B1 : zone nommée très tendue après le redécoupage réalisé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et en vigueur le mois prochain.

Chambéry

Chambéry

La municipalité de Savoie est réputée comme très séduisante par les universitaires, les actifs et les anciens. Chambéry assure un très bon milieu et de larges propositions d’emplois.

Face à la croissance de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location grimpe à Chambéry. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas convenable donc les tarifs des locations grimpent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de logements à Chambéry. C’est pourquoi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont prioritairement recherchés à Chambéry.

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Pourquoi investir dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Chambéry?


Il est excellent d’investir à Chambéry dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Chambéry pour différentes raisons:

  • La mise en location est facilitée : comme écrit plus haut, Chambéry a un déficit d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Enormément de gens espèrent un appartement, la location sera donc facile.
  • Le texte de loi permet une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en lien avec vos projets, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour récupérer votre logement à l’écheance que vous l’anticipez.
  • Le texte de loi laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos descendants ou pour accueillir vos ascendants près de chez vous, vous pourrez leur proposer en location l’appartement acheté en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, plafonné à 300 000€ par année.

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Quelles sont les conditions pour avoir droit à la loi Pinel Chambéry?


Pour bénéficier de la déduction d’impôt de la loi Pinel Chambéry, différentes conditions sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:

  • Respecter l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge :  77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

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