Les logements neufs à Clermont-Ferrand sont éligibles à la loi Pinel Clermont-Ferrand. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, retouche la loi Duflot et elle a pour enjeu de conforter les acquisitions dans le neuf.
La cité de Clermont-Ferrand est en manque considérablement d’immeubles neufs et la loi Pinel Clermont-Ferrand permet une déduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour encourager la création d’immeubles neufs à Clermont-Ferrand.
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Clermont-Ferrand, cité en en pleine croissance, est en manque d’immeubles neufs
Clermont-Ferrand se trouve en zone B1 : zone dénommée très tendue à la suite du redécoupage publié par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en application le 1er octobre 2014.
La cité du Puy-de-Dôme est reconnue comme très attirante par les jeunes, les personnes actives et les personnes âgées. Clermont-Ferrand assure un excellent milieu et de multiples opportunités d’embauches.
Confrontée à la hausse de ses résidents, le besoin de logements progresse à Clermont-Ferrand. La création d’immeubles neufs n’est pas considérée acceptable donc les prix des locations explosent régulièrement et il y a une carence de logements à Clermont-Ferrand. C’est ainsi que les appartements T1, T2, T3 sont en priorité demandés à Clermont-Ferrand.
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Pourquoi acheter dans le neuf avec la loi Pinel Clermont-Ferrand?
Il est excellent d’acquérir un bien à Clermont-Ferrand dans le neuf avec la loi Pinel Clermont-Ferrand pour différentes raisons:
- La mise en location est facilitée : comme précisé avant, Clermont-Ferrand patit du manque d’immeubles neufs à louer. De nombreuses gens recherchent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
- Le texte de loi exige une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos objectifs, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre investissement à l’échéance que vous le souhaitez.
- Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos descendants ou pour accueillir vos ascendants proche de chez vous, vous pourrez leur louer l’habitation reconnu en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la durée de location, plafonné à 300 000€ par année.
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Quelles sont les clauses pour jouir de la loi Pinel Clermont-Ferrand?
Pour profiter de la baisse d’impôt de la loi Pinel Clermont-Ferrand, différentes clauses sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:
- Suivre l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Clermont-Ferrand
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