Loi Pinel Clermont-Ferrand (63000)

Les logements neufs à Clermont-Ferrand sont éligibles à la loi Pinel Clermont-Ferrand. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, retouche la loi Duflot et elle a pour enjeu de conforter les acquisitions dans le neuf.

La cité de Clermont-Ferrand est en manque considérablement d’immeubles neufs et la loi Pinel Clermont-Ferrand permet une déduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour encourager la création d’immeubles neufs à Clermont-Ferrand.

 

Clermont-Ferrand, cité en en pleine croissance, est en manque d’immeubles neufs


Clermont-Ferrand se trouve en zone B1 : zone dénommée très tendue à la suite du redécoupage publié par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en application le 1er octobre 2014.

Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand

La cité du Puy-de-Dôme est reconnue comme très attirante par les jeunes, les personnes actives et les personnes âgées. Clermont-Ferrand assure un excellent milieu et de multiples opportunités d’embauches.

Confrontée à la hausse de ses résidents, le besoin de logements progresse à Clermont-Ferrand. La création d’immeubles neufs n’est pas considérée acceptable donc les prix des locations explosent régulièrement et il y a une carence de logements à Clermont-Ferrand. C’est ainsi que les appartements T1, T2, T3 sont en priorité demandés à Clermont-Ferrand.

 

Pourquoi acheter dans le neuf avec la loi Pinel Clermont-Ferrand?


Il est excellent d’acquérir un bien à Clermont-Ferrand dans le neuf avec la loi Pinel Clermont-Ferrand pour différentes raisons:

  • La mise en location est facilitée : comme précisé avant, Clermont-Ferrand patit du manque d’immeubles neufs à louer. De nombreuses gens recherchent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
  • Le texte de loi exige une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos objectifs, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre investissement à l’échéance que vous le souhaitez.
  • Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos descendants ou pour accueillir vos ascendants proche de chez vous, vous pourrez leur louer l’habitation reconnu en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la durée de location, plafonné à 300 000€ par année.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Clermont-Ferrand

 

Quelles sont les clauses pour jouir de la loi Pinel Clermont-Ferrand?


Pour profiter de la baisse d’impôt de la loi Pinel Clermont-Ferrand, différentes clauses sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:

  • Suivre l’encadrement des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Clermont-Ferrand


Vous cherchez un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Clermont-Ferrand.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Clermont-Ferrand

 

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