Les logements neufs à Colmar ouvrent droit à la loi Pinel Colmar. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, transforme la loi Duflot et elle souhaite stimuler les placements financiers de constructions neuves.
La cité de Colmar a besoin fortement de logements neufs et la loi Pinel Colmar ouvre droit à une diminution d’impôt aux futurs bailleurs pour supporter la production de logements neufs à Colmar.
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Colmar, cité en en pleine croissance, a besoin de logements neufs
Colmar est en zone B2 : zone nommée très tendue à la suite du redécoupage effectué par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août et souhaité pour début octobre.
La cité du Haut-Rhin est considérée comme vraiment pratique par les étudiants, les personnes actives et les personnes âgées. Colmar offre un charmant entourage et de nombreuses opportunités d’emplois.
Confrontée à l’expansion de ses résidents, la demande d’habitations explose à Colmar. La production de logements neufs n’est pas réputée satisfaisante donc les prix des loyers explosent continuellement et il y a une carence de logements à Colmar. En effet les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Colmar.
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Pourquoi acquérir un bien dans le neuf avec la loi Pinel Colmar?
Il est judicieux d’acheter à Colmar dans le neuf avec la loi Pinel Colmar pour plusieurs raisons:
- La mise en location est facilitée : comme précisé plus haut, Colmar a un déficit de logements neufs à louer. Énormément de locataires recherchent un logement, trouver un locataire sera donc facile.
- La loi Pinel exige une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en lien avec vos objectifs, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour avoir votre appartement le jour que vous le souhaitez.
- La loi Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants ou pour faire vivre vos ascendants près de chez vous, vous pourrez leur louer le bien déclaré en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est supérieure à celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon la durée de location, plafonné à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les modalités pour bénéficier de la loi Pinel Colmar?
Pour être éligible à la déduction d’impôt de la loi Pinel Colmar, plusieurs modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être remplies:
- S’engager sur la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
- S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
- Personne seule : 27 017 €
- Couple : 36 079 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
- Majoration par personne à charge : + 7 746 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Colmar
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Colmar.
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