Loi Pinel Dijon 21000

Les programmes immobiliers neufs à Dijon jouissent de la loi Pinel Dijon. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle souhaite soutenir les investissements pour un bien locatif dans le neuf.

La municipalité de Dijon a besoin énormément d’immeubles neufs et la loi Pinel Dijon offre une déduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour consolider la création d’immeubles neufs à Dijon.

 

Dijon, municipalité en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs


Ville de Dijon

Ville de Dijon

Dijon se situe en zone zone B1 : zone dénommée très tendue après le texte modificatif réalisé par la ministre du logement Sylvia Pinel, en août et en vigueur le mois prochain.

La municipalité est réputée comme réellement attrayante par les étudiants, les travailleurs et les retraités. Dijon propose un excellent cadre de vie et de multiples opportunités d’emplois.

Confrontée à l’augmentation de ses résidents, la demande de logements progresse à Dijon. La réalisation d’immeubles neufs n’est pas bonne donc les prix des loyers explosent constamment et il y a besoin de logements à Dijon. Ainsi les appartements T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Dijon.

 

Pourquoi acheter dans les constructions neuves avec la loi Pinel Dijon?


Il est rentable d’investir à Dijon dans les constructions neuves avec la loi Pinel Dijon pour plusieurs raisons:

  • La mise en location est plus rapide : comme abordé avant, Dijon a besoin d’immeubles neufs à louer. Enormément de locataires souhaitent un appartement, louer sera donc bref.
  • La nouvelle loi exige une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en lien avec vos projets, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre logement à l’écheance que vous le provoyez.
  • La nouvelle loi permet de louer à ses parents ou enfants : par exemple en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location l’appartement acheté en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la période de location, limité à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Dijon

Quelles sont les clauses pour profiter de la loi Pinel Dijon?


Pour bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel Dijon, plusieurs clauses sur la mise en location et les locataires doivent ‘tre remplies:

  • Honorer la limitation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1,  la location maximale est de 10,00 € /m2.
  • Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B1.
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge :  68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge :  77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Dijon


Vous cherchez un appartement ou une maison pour investir avec la loi Pinel Dijon.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Dijon

Les programmes des villes autour de Dijon éligible à la loi Pinel


  • Loi Pinel à Beaune 21200 
  • Loi Pinel à Dole 39100
  • Loi Pinel à Chalon-sur-Saone
  • Loi Pinel à Chenôve
  • Loi Pinel à Chevigny-Saint-Sauveur