Loi Pinel Dunkerque (59140)

Les logements neufs à Dunkerque jouissent de la loi Pinel Dunkerque. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle a pour enjeu de conforter les placements financiers d’immobilier neuf.

La commune de Dunkerque nécessite énormément d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Dunkerque permet une diminution d’impôt aux futurs bailleurs pour supporter la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Dunkerque.

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Dunkerque, commune en plein développement, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves


Dunkerque se classe en zone B2 : zone dénommée très tendue après le redécoupage proposé par Sylvia Pinel, l’été dernier et applicable le mois prochain.

Dunkerque

Dunkerque

La commune du Nord est réputée comme vraiment attirante par les étudiants, les actifs et les anciens. Dunkerque assure un beau environnement et de nombreuses propositions de postes.

Confrontée à la croissance de ses habitants, la demande d’habitations augmente à Dunkerque. La création d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas convenable donc les montants des loyers explosent régulièrement et il est nécessaire d’avoir plus d’immeubles à Dunkerque. C’est pourquoi les appartements T1, T2, T3 sont très recherchés à Dunkerque.

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Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Dunkerque?


Il est conseillé de placer son argent à Dunkerque dans les constructions neuves avec la loi Pinel Dunkerque pour certaines raisons:

  • La location est plus aisée : comme écrit précédemment, Dunkerque manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de locataires souhaitent un toit, trouver un locataire sera donc facile.
  • Le texte de loi permet une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos enjeux, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour récupérer votre bien à la date que vous le désirez.
  • Le texte de loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location l’habitation déclaré en loi Pinel.
  • La diminution d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la période de location, encadré à 300 000€ par année.

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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Dunkerque?


Pour avoir droit à l’avantage fiscal de la loi Pinel Dunkerque, certaines modalités sur la location et les personnes qui louent doivent être remplies:

  • Respecter la régulation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
    • Personne seule : 27 017 €
    • Couple : 36 079 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
    • Majoration par personne à charge : + 7 746 €

 

Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Dunkerque


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour investir avec la loi Pinel Dunkerque.

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