Les programmes immobiliers neufs à Fréjus jouissent de la loi Pinel Fréjus. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour objectif de favoriser les placements financiers dans le neuf.
La ville de Fréjus nécessite fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Fréjus promet une diminution d’impôt aux acquéreurs d’appartements ou maisons pour stimuler la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Fréjus.
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Fréjus, ville en en plein boom, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves
Fréjus se situe en zone A : zone dite très tendue après le redécoupage imposé par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et souhaité pour le mois prochain.
La ville du Var est réputée comme très attractive par les étudiants, les travailleurs et les retraités. Fréjus promet un beau entourage et de multiples chances d’emplois.
Face à l’expansion de sa population, la demande de logements croît à Fréjus. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas réputée satisfaisante donc les montants des loyers augmentent continuellement et il manque d’habitations à Fréjus. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Fréjus.
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Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Fréjus?
Il est judicieux d’acquérir un bien à Fréjus dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Fréjus pour différentes raisons:
- La mise en location est facilitée : comme précisé plus haut, Fréjus a une carence d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. De nombreuses gens patientent pour un hébergement, louer sera donc rapide.
- La loi Pinel propose une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en relation avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour avoir votre bien à l’échéance que vous le désirez.
- La loi Pinel permet de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien acquis en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la période de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les dispositions pour bénéficier de la loi Pinel Fréjus?
Pour avoir droit à la diminution d’impôt de la loi Pinel Fréjus, différentes dispositions sur la mise en location et les locataires doivent être respectées:
- Respecter la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge :105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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