LOI PINEL GRENOBLE

Les logements neufs à Grenoble ouvrent droit à la loi Pinel Grenoble. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle souhaite favoriser les acquisitions d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La ville de Grenoble nécessite considérablement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Grenoble offre un avantage fiscal aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour supporter la réalisation de programmes immobiliers neufs à Grenoble.

 

Grenoble, ville en plein essor, nécessite de programmes immobiliers neufs


Grenoble se situe en zone B1: zone appelée tendue après le redécoupage proposé par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable le mois prochain.

Grenoble

Grenoble

La ville isèroise est reconnue comme réellement attrayante par les universitaires avec de nombreuses écoles de commerce et d’ingénieurs, les travailleurs et les retraités. Grenoble, au pied des Alpes, propose un excellent environnement et de multiples chances d’embauches.

En proie à l’expansion de ses résidents, la nécessité de biens immobiliers à la location explose à Grenoble. La création de programmes immobiliers neufs n’est pas jugée acceptable donc les montants des loyers augmentent constamment et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Grenoble. En effet les biens immobiliers T1, T2, T3 sont très demandés à Grenoble.

 

Pourquoi acquérir un bien dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Grenoble?


Il est très bon d’acquérir un bien à Grenoble dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Grenoble pour plusieurs raisons:

  • La location est facilitée : comme écrit quelques lignes auparavant, Grenoble manque de programmes immobiliers neufs à louer. De nombreuses personnes patientent pour un hébergement, louer le bien sera donc aisé.
  • Le dispositif Pinel permet une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en fonction de vos choix de vie, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour jouir de votre bien à la date que vous le nécessitez.
  • Le dispositif Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : par exemple avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos ascendants à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location l’habitation acheté en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Grenoble

 

Quelles sont les conditions pour jouir de la loi Pinel Grenoble?


Pour avoir droit à la réduction d’impôt de la loi Pinel Grenoble, plusieurs conditions sur la location et les locataires doivent être respectées:

  • Appliquer l’encadrement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, A, B1, B2, la location maximale est de 10,00 €/m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Grenoble


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Grenoble.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Grenoble

 

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