LOI PINEL LILLE

Les appartements neufs ou maisons neuves à Lille sont éligibles à la loi Pinel Lille. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, remplace la loi Duflot et elle a pour dessein de supporter les acquisitions dans le neuf.

La municipalité de Lille nécessite largement d’immeubles neufs et la loi Pinel Lille propose une réduction d’impôt aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour encourager la construction d’immeubles Pinel neufs à Lille.

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Loi Pinel Lille

Lille, municipalité en en plein boom, nécessite d’immeubles neufs


Lille est en zone A : zone nommée très tendue à la suite du classement réalisé par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable le 1er octobre 2014.

Ville de Lille

Ville de Lille

La municipalité est reconnue comme très séduisante par les jeunes, les personnes actives et les anciens. Lille promet un excellent environnement et de nombreuses possibilités d’embauches.

Face à la croissance de ses résidents, la demande d’habitations grimpe à Lille. La production d’immeubles neufs n’est pas suffisante donc les prix des locations progressent continuellement et il y a une carence d’habitations à Lille. C’est ainsi que les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement recherchés à Lille.

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Lille?


Il est rentable d’investir à Lille dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Lille pour certaines raisons:

  • La mise en location est plus aisée : comme écrit auparavant, Lille a besoin d’immeubles neufs à louer. De nombreuses personnes patientent pour une habitation, louer sera donc rapide.
  • La nouvelle loi offre une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en accord avec vos projets, vous serez capable de proposer à la location plus ou moins longtemps pour récupérer votre bien le jour que vous l’anticipez.
  • La nouvelle loi permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos descendants ou pour loger vos parents dans les environs de chez vous, vous serez capable de leur louer le bien déclaré en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ par année.

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Quelles sont les modalités pour bénéficier de la loi Pinel Lille?


Pour avoir droit à la réduction d’impôt de la loi Pinel Lille, certaines modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent ‘tre appliquées:

  • Respecter la régulation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m2.
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A 
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

 

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