Loi Pinel Limoges (87000)

Les logements neufs à Limoges ouvrent droit à la loi Pinel Limoges. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle a pour dessein de conforter les investissements pour un bien locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La cité de Limoges nécessite largement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Limoges offre un allègement fiscal aux acquéreurs d’appartements ou maisons pour favoriser la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Limoges.

 

Limoges, cité en plein essor, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves


Limoges se trouve en zone B1 : zone dénommée très tendue à la suite du redécoupage proposé par Sylvia Pinel, au mois d’août et en vigueur le mois prochain.

Limoges

Limoges

La cité de Haute-Vienne est réputée comme très attrayante par les universitaires, les actifs et les anciens. Limoges assure un très bon entourage et de nombreuses possibilités de postes.

En proie à la hausse de ses habitants, la demande de logements grimpe à Limoges. La création d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas satisfaisante donc les montants des locations explosent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Limoges. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement convoités à Limoges.

 

Pourquoi investir dans le neuf avec la loi Pinel Limoges?


Il est judicieux d’investir à Limoges dans le neuf avec la loi Pinel Limoges pour différentes raisons:

  • La location est plus simple : comme écrit quelques lignes auparavant, Limoges patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. De nombreuses locataires recherchent une habitation, trouver un locataire sera donc bref.
  • Le texte de loi offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos projets, vous serez capable de louer plus ou moins longtemps pour avoir votre appartement le jour que vous le nécessitez.
  • Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents près de chez vous, vous serez capable de leur proposer en location l’habitation reconnu en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est plus importante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la durée de location, limité à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Limoges

 

Quelles sont les dispositions pour être éligible à la loi Pinel Limoges?


Pour tirer profit de l’allègement fiscal de la loi Pinel Limoges, différentes dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être appliquées:

  • Appliquer la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Limoges


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> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Limoges

 

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