Loi Pinel Lorient (56100)

Les programmes immobiliers neufs à Lorient ouvrent droit à la loi Pinel Lorient. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle a pour enjeu de favoriser les placements financiers d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La ville de Lorient est en manque énormément d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Lorient offre une diminution d’impôt aux futurs bailleurs pour stimuler la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Lorient.

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Lorient, ville en en plein boom, est en manque d’appartements neufs ou de maisons neuves


Lorient se classe en zone B2 : zone dite très tendue après le classement proposé par Sylvia Pinel, en août et en vigueur le mois prochain.

Lorient

Lorient

La ville du Morbihan est reconnue comme vraiment séduisante par les étudiants, les personnes actives et les personnes du 3ème âge. Lorient assure un agréable environnement et de nombreuses propositions d’embauches.

En proie à la croissance de ses habitants, la demande d’habitations explose à Lorient. La création d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas acceptable donc les tarifs des loyers explosent fréquemment et il manque de résidences à Lorient. En effet les biens immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Lorient.

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Pourquoi acheter dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Lorient?


Il est rentable d’acquérir un bien à Lorient dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Lorient pour certaines raisons:

  • La location est facilitée : comme précisé plus haut, Lorient a un déficit d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de locataires espèrent une habitation, la mise en location sera donc facile.
  • Le dispositif Pinel propose une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour profiter votre logement à l’écheance que vous le souhaitez.
  • Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : pour illustration en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos parents à proximité de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le logement acquis en loi Pinel.
  • La diminution d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la période de location, limité à 300 000€ chaque an.

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Quelles sont les clauses pour bénéficier de la loi Pinel Lorient?


Pour jouir de la réduction d’impôt de la loi Pinel Lorient, certaines clauses sur la location et les locataires doivent être remplies:

  • Appliquer la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
    • Personne seule : 27 017 €
    • Couple : 36 079 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
    • Majoration par personne à charge : + 7 746 €

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