Loi Pinel Mérignac (33700)

Les programmes immobiliers neufs à Mérignac sont éligibles à la loi Pinel Mérignac. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle a pour dessein de relancer les acquisitions d’immobilier neuf.

La commune de Mérignac est en manque fortement de logements neufs et la loi Pinel Mérignac autorise une diminution d’impôt aux personnes susceptibles d’acheter pour louer pour encourager la construction de logements neufs à Mérignac.

Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Mérignac

Mérignac, commune en plein développement, est en manque de logements neufs


Mérignac se classe en zone B1 : zone nommée très tendue suite au classement effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été et souhaité pour le 1er octobre 2014.

Mérignac

Mérignac

La commune de Gironde est reconnue comme vraiment pratique par les universitaires, les travailleurs et les personnes âgées. Mérignac offre un charmant environnement et de larges possibilités d’embauches.

En proie à l’expansion de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location augmente à Mérignac. La création de logements neufs n’est pas considérée satisfaisante donc les tarifs des loyers progressent fréquemment et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Mérignac. C’est ainsi que les biens immobiliers T1, T2, T3 sont vraiment convoités à Mérignac.

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Pourquoi placer son argent dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Mérignac?


Il est très bon d’acheter à Mérignac dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Mérignac pour différentes raisons:

  • La location est plus simple : comme évoqué précédemment, Mérignac a besoin de logements neufs à louer. Énormément de gens patientent pour un hébergement, trouver un locataire sera donc bref.
  • Le texte de loi permet une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en relation avec vos projets, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement à l’échéance que vous le prévoyez.
  • Le texte de loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le logement acquis en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est plus intéressante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la durée de location, plafonné à 300 000€ par année.

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Quelles sont les dispositions pour bénéficier de la loi Pinel Mérignac?


Pour jouir de la déduction d’impôt de la loi Pinel Mérignac, différentes dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être suivies:

  • Appliquer le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Mérignac


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour investir avec la loi Pinel Mérignac.

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