LOI PINEL NANTERRE

Les logements neufs à Nanterre bénéficient de la loi Pinel Nanterre. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle souhaite consolider les investissements pour un bien locatif d’immobilier neuf.

La cité de Nanterre nécessite largement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Nanterre ouvre droit à une diminution d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Nanterre.

 

Nanterre, cité en en pleine croissance, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves


Nanterre se situe en zone A bis: zone appelée très tendue suite au classement imposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et applicable début octobre.

Nanterre

Nanterre

La cité est considérée comme très séduisante par les universitaires, les actifs et les anciens. Nanterre offre un excellent entourage et de multiples propositions d’emplois avec le quartier de la Défense.

Face à la croissance de ses résidents, le besoin d’habitations augmente à Nanterre. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas jugée acceptable donc les tarifs des loyers explosent continuellement et il y a une carence de logements à Nanterre. En effet les biens immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Nanterre.

 

Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Nanterre?


Il est rentable d’acquérir un bien à Nanterre dans les constructions neuves avec la loi Pinel Nanterre pour plusieurs raisons:

  • La mise en location est facilitée : comme précisé avant, Nanterre a une carence d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de personnes recherchent un hébergement, la mise en location sera donc facile.
  • Le dispositif Pinel permet une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : selon vos choix de vie, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien l’année que vous le provoyez.
  • Le dispositif Pinel permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents près de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location le bien acquis en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ chaque année.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Nanterre

 

Quelles sont les clauses pour jouir de la loi Pinel Nanterre?


Pour être éligible à l’allègement fiscal de la loi Pinel Nanterre, plusieurs clauses sur la mise en location et les locataires doivent être remplies:

  • S’engager sur la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A bis,  la location maximale est de 16,72 € /m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

 

Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Nanterre


Vous êtes à la recherche un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Nanterre.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Nanterre

 

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