Les logements neufs à Noisy-le-Grand sont éligibles à la loi Pinel Noisy-le-Grand. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, révise la loi Duflot et elle souhaite soutenir les investissements locatifs d’immobilier neuf.
La commune de Noisy-le-Grand a besoin énormément de logements neufs et la loi Pinel Noisy-le-Grand permet une déduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la production de logements neufs à Noisy-le-Grand.
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Noisy-le-Grand, commune en plein essor, a besoin de logements neufs
Noisy-le-Grand est en zone A : zone nommée très tendue suite au classement effectué par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en vigueur début octobre.
La commune de Seine-Saint-Denis est réputée comme vraiment intéressante par les jeunes, les actifs et les personnes du 3ème âge. Noisy-le-Grand propose un agréable entourage et de nombreuses chances de travail.
Confrontée à la hausse de sa population, le besoin de logements grimpe à Noisy-le-Grand. La création de logements neufs n’est pas jugée suffisante donc les montants des locations explosent régulièrement et il est nécessaire d’avoir plus de logements à Noisy-le-Grand. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Noisy-le-Grand.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Noisy-le-Grand?
Il est rentable d’acquérir un bien à Noisy-le-Grand dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Noisy-le-Grand pour plusieurs raisons:
- La location est plus rapide : comme détaillé plus haut, Noisy-le-Grand a besoin de logements neufs à louer. Beaucoup de locataires espèrent une habitation, louer sera donc bref.
- Le texte de loi offre une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en relation avec vos projets, vous aurez le choix de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre logement à la date que vous le souhaitez.
- Le texte de loi permet de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos ascendants proche de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le logement acquis en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, limité à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les dispositions pour avoir droit à la loi Pinel Noisy-le-Grand?
Pour être éligible à la réduction d’impôt de la loi Pinel Noisy-le-Grand, plusieurs dispositions sur la location et les locataires doivent être mises en application:
- Respecter l’encadrement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Noisy-le-Grand
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Noisy-le-Grand.
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