Loi Pinel Pau (64000)

Les programmes immobiliers neufs à Pau jouissent de la loi Pinel Pau. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, renforce la loi Duflot et elle désire vraiment supporter les placements financiers de constructions neuves.

La cité de Pau a besoin fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Pau ouvre droit à un avantage fiscal aux investisseurs dans la pierre qui louent pour encourager la réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves à Pau.

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Pau, cité en en pleine croissance, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves


Pau se situe en  zone B2 : zone appelée très tendue suite au redécoupage publié par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, au mois d’août dernier et en vigueur le mois prochain.

Pau

Pau

La cité des Pyrénées-Atlantique est considérée comme très intéressante par les jeunes, les actifs et les anciens. Pau offre un excellent environnement et de nombreuses chances d’embauches.

Opposée à la croissance de ses résidents, la nécessité d’habitations progresse à Pau. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas bonne donc les tarifs des locations grimpent constamment et il manque de logements à Pau. En effet les appartements T1, T2, T3 sont en priorité convoités à Pau.

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Pourquoi placer son argent dans les constructions neuves avec la loi Pinel Pau?


Il est très bon d’acheter à Pau dans les constructions neuves avec la loi Pinel Pau pour plusieurs raisons:

  • La location est plus simple : comme détaillé avant, Pau a un déficit d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de locataires espèrent un appartement, la mise en location sera donc aisé.
  • Le texte de loi exige une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en fonction de vos projets, vous aurez la possibilité de proposer à la location plus ou moins longtemps pour jouir de votre logement l’année que vous le désirez.
  • Le texte de loi laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos parents à proximité de chez vous, vous aurez la possibilité de leur louer l’appartement acheté en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est plus intéressante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la période de location, plafonné à 300 000€ chaque année.

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Quelles sont les modalités pour bénéficier de la loi Pinel Pau?


Pour tirer profit de la déduction d’impôt de la loi Pinel Pau, plusieurs modalités sur la location et les locataires doivent être appliquées:

  • S’engager sur le plafonnement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
    • Personne seule : 27 017 €
    • Couple : 36 079 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
    • Majoration par personne à charge : + 7 746 €

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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Pau


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Pau.

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