Loi Pinel Perpignan (66000)

Les logements neufs à Perpignan ouvrent droit à la loi Pinel Perpignan. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les achats dans le neuf.

La commune de Perpignan a besoin largement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Perpignan offre un allègement fiscal aux personnes susceptibles d’acquérir un bien pour louer pour conforter la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Perpignan.

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Perpignan, commune en plein essor, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves


Perpignan se trouve en zone B1 : zone dite très tendue suite au classement publié par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août et souhaité pour début octobre.

Perpignan

Perpignan

La commune du Pyrénées-Orientales est considérée comme réellement attrayante par les universitaires, les personnes actives et les retraités. Perpignan promet un excellent entourage et de multiples propositions d’emplois.

En proie à la croissance de ses résidents, la demande de biens immobiliers à la location croît à Perpignan. La construction d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas suffisante donc les tarifs des loyers augmentent fréquemment et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Perpignan. C’est pourquoi les appartements T1, T2, T3 sont vraiment convoités à Perpignan.

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Pourquoi investir dans le neuf avec la loi Pinel Perpignan?


Il est rentable d’acheter à Perpignan dans le neuf avec la loi Pinel Perpignan pour différentes raisons:

  • La mise en location est plus simple : comme abordé avant, Perpignan a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de locataires souhaitent un logement, louer sera donc facile.
  • La nouvelle loi requiert une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos objectifs, vous aurez le choix de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour jouir de votre logement l’année que vous le souhaitez.
  • La nouvelle loi permet de louer à ses parents ou enfants : pour illustration dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour héberger vos ascendants proche de chez vous, vous aurez le choix de leur louer l’appartement acheté en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ chaque année.

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Quelles sont les dispositions pour profiter de la loi Pinel Perpignan?


Pour jouir de l’allègement fiscal de la loi Pinel Perpignan, différentes dispositions sur la mise en location et les locataires doivent être respectées:

  • S’engager sur la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

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