Loi Pinel Pessac (33600)

Les programmes immobiliers neufs à Pessac bénéficient de la loi Pinel Pessac. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, renforce la loi Duflot et elle a pour objectif de soutenir les investissements locatifs dans le neuf.

La commune de Pessac a besoin considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Pessac permet une déduction d’impôt aux futurs bailleurs pour stimuler la réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves à Pessac.

 

Pessac, commune en en pleine croissance, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves


Pessac se situe en zone B1 : zone nommée très tendue suite au classement effectué par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en vigueur début octobre.

Pessac

Pessac

La commune de Gironde est considérée comme réellement pratique par les universitaires, les actifs et les personnes âgées. Pessac propose un beau entourage et de multiples possibilités d’embauches.

Face à l’expansion de ses habitants, la demande de logements grimpe à Pessac. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée suffisante donc les prix des loyers grimpent fréquemment et il manque d’habitations à Pessac. C’est ainsi que les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité recherchés à Pessac.

 

Pourquoi placer son argent dans le neuf avec la loi Pinel Pessac?


Il est conseillé d’acquérir un bien à Pessac dans le neuf avec la loi Pinel Pessac pour certaines raisons:

  • La location est facilitée : comme évoqué plus haut, Pessac a un déficit d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de gens espèrent un hébergement, la location sera donc bref.
  • La nouvelle loi exige une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en relation avec vos choix de vie, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour jouir de votre appartement l’année que vous le nécessitez.
  • La nouvelle loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi avec comme objectif les études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents près de chez vous, vous aurez le choix de leur louer l’habitation acheté en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon l’engagement de location, limité à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Pessac

 

Quelles sont les dispositions pour tirer profit de la loi Pinel Pessac?


Pour être éligible à la déduction d’impôt de la loi Pinel Pessac, certaines dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:

  • S’engager sur le plafonnement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B1:

    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge :  68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge :  77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Pessac


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> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Pessac

 

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