Les immeubles neufs à Poitiers jouissent de la loi Pinel Poitiers. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les investissements pour un bien locatif d’immeubles neufs.
La ville de Poitiers manque fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Poitiers promet un allègement fiscal aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour supporter la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Poitiers.
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Poitiers, ville en plein développement, manque d’appartements neufs ou de maisons neuves
Poitiers se trouve en zone B2 : zone appelée très tendue suite au redécoupage imposé par Sylvia Pinel, en août et en vigueur le 1er octobre 2014.
La ville de la Vienne est réputée comme réellement attirante par les jeunes, les personnes actives et les anciens. Poitiers offre un excellent entourage et de larges propositions de travail.
Face à l’expansion de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location grimpe à Poitiers. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée bonne donc les tarifs des locations progressent inlassablement et il manque de logements à Poitiers. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont très prisés à Poitiers.
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Poitiers?
Il est judicieux d’investir à Poitiers dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Poitiers pour certaines raisons:
- La location est facilitée : comme détaillé précédemment, Poitiers patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de personnes espèrent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
- La nouvelle loi requiert une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos choix de vie, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien à la date que vous le nécessitez.
- La nouvelle loi consent à louer à ses parents ou enfants : ainsi avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos ascendants dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location le bien reconnu en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus forte que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la durée de location, encadré à 300 000€ par an.
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Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel Poitiers?
Pour avoir droit à la baisse d’impôt de la loi Pinel Poitiers, certaines conditions sur la location et les locataires doivent être appliquées:
- Suivre la limitation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
- Personne seule : 27 017 €
- Couple : 36 079 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
- Majoration par personne à charge : + 7 746 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Poitiers
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