Les programmes immobiliers neufs à La Rochelle (17000) bénéficient de la loi Pinel La Rochelle. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, révise la loi Duflot et elle a pour dessein de relancer les acquisitions d’immeubles neufs.
La cité de La Rochelle a besoin considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel La Rochelle donne une diminution d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à La Rochelle.
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La Rochelle, cité en plein essor, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves
La Rochelle est en zone B1 : zone dénommée tendue après le redécoupage proposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août et en application le 1er octobre 2014.
La cité des Charentes-Maritimes est reconnue comme réellement intéressante par les étudiants, les actifs et les personnes du 3ème âge. La Rochelle assure un très bon milieu et de larges possibilités de postes.
Face à l’expansion de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location augmente à La Rochelle. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas reputée satisfaisante donc les prix des locations grimpent constamment et il y a une carence de logements à La Rochelle. C’est pourquoi les appartements T1, T2, T3 sont particulièrement recherchés à La Rochelle.
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Pourquoi placer son argent dans les immeubles neufs avec la loi Pinel La Rochelle?
Il est conseillé d’acheter à La Rochelle dans les immeubles neufs avec la loi Pinel La Rochelle pour différentes raisons:
- La mise en location est plus aisée : comme abordé avant, La Rochelle a un déficit d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de personnes souhaitent un appartement, trouver un locataire sera donc facile.
- Le nouveau dispositif requiert une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en accord avec vos choix de vie, vous pourrez louer plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien à l’écheance que vous le nécessitez.
- Le nouveau dispositif autorise de louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants ou pour accueillir vos parents dans les environs de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location l’appartement reconnu en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est supérieure à celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du total investi selon l’engagement de location, plafonné à 300 000€ par an.
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Quelles sont les dispositions pour avoir droit à la loi Pinel La Rochelle?
Pour profiter de la diminution d’impôt de la loi Pinel La Rochelle, différentes dispositions sur la mise en location et les locataires doivent être mises en application:
- Respecter l’encadrement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel La Rochelle
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