LOI PINEL RUEIL-MALMAISON

Les appartements neufs ou maisons neuves à Rueil-Malmaison jouissent de la loi Pinel Rueil-Malmaison. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour dessein de stimuler les achats d’immeubles neufs.

La ville de Rueil-Malmaison manque considérablement d’immeubles neufs et la loi Pinel Rueil-Malmaison offre une réduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour encourager la création d’immeubles neufs à Rueil-Malmaison.

 

Rueil-Malmaison, ville en en plein boom, manque d’immeubles neufs


Rueil-Malmaison se classe en zone A bis: zone dite très tendue après le classement imposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août et applicable le 1er octobre 2014.

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison

La ville des Hauts-de-Seine est considérée comme réellement intéressante par les étudiants, les travailleurs et les retraités. Rueil-Malmaison promet un charmant milieu et de multiples possibilités de postes.

Confrontée à l’augmentation de ses résidents, la nécessité de logements croît à Rueil-Malmaison. La réalisation d’immeubles neufs n’est pas jugée convenable donc les montants des loyers progressent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de résidences à Rueil-Malmaison. C’est ainsi que les logements T1, T2, T3 sont en priorité prisés à Rueil-Malmaison.

 

Pourquoi placer son argent dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Rueil-Malmaison?


Il est rentable d’acheter à Rueil-Malmaison dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Rueil-Malmaison pour plusieurs raisons:

  • La location est plus rapide : comme précisé auparavant, Rueil-Malmaison patit du manque d’immeubles neufs à louer. Énormément de gens attendent un hébergement, louer le bien sera donc aisé.
  • Le texte de loi exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en lien avec vos objectifs, vous pourrez louer plus ou moins longtemps pour avoir votre bien à la date que vous le prévoyez.
  • Le texte de loi laisse louer à ses parents ou enfants : par exemple avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents proche de chez vous, vous pourrez leur proposer en location l’appartement acquis en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est plus importante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total investi selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ chaque année.

> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Rueil-Malmaison

 

Quelles sont les dispositions pour être éligible à la loi Pinel Rueil-Malmaison?


Pour jouir de l’avantage fiscal de la loi Pinel Rueil-Malmaison, plusieurs dispositions sur la location et les locataires doivent être remplies:

  • Honorer la limitation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 €/m².
  • Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

 

Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Rueil-Malmaison


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> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Rueil-Malmaison

 

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