Loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Les immeubles neufs à Saint-Maur-des-Fossés profitent de la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle a pour dessein de relancer les acquisitions d’immeubles neufs.

La municipalité de Saint-Maur-des-Fossés nécessite fortement de logements neufs et la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés offre une déduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour encourager la construction de logements neufs à Saint-Maur-des-Fossés.

 

Saint-Maur-des-Fossés, municipalité en en pleine croissance, nécessite de logements neufs


Saint-Maur-des-Fossés est en zone A bis: zone appelée très tendue après le texte modificatif imposé par Sylvia Pinel, en août et souhaité pour le mois prochain.

Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés

La municipalité du  Val-de-Marne est considérée comme réellement attrayante par les jeunes, les actifs et les personnes âgées. Proche de Paris, sur la ligne de RER A, Saint-Maur-des-Fossés propose un agréable milieu et de nombreuses opportunités d’embauches.

Confrontée à la croissance de ses habitants, le besoin de logements croît à Saint-Maur-des-Fossés. La construction de logements neufs n’est pas jugée convenable donc les prix des locations progressent régulièrement et il manque de logements à Saint-Maur-des-Fossés. Ainsi les appartements T1, T2, T3 sont très prisés à Saint-Maur-des-Fossés.

 

Pourquoi acheter dans le neuf avec la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés?


Il est conseillé d’acheter à Saint-Maur-des-Fossés dans le neuf avec la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés pour certaines raisons:

  • La location est plus simple : comme précisé précédemment, Saint-Maur-des-Fossés a une carence de logements neufs à louer. De nombreuses locataires patientent pour un hébergement, la mise en location sera donc aisé.
  • Le dispositif Pinel permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : selon vos enjeux, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre bien à la date que vous le provoyez.
  • Le dispositif Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos descendants ou pour accueillir vos parents à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur proposer en location le logement acquis en loi Pinel.
  • La baisse d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, plafonné à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Maur-des-Fossés

 

Quelles sont les conditions pour jouir de la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés?


Pour être éligible à la déduction d’impôt de la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés, certaines conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:

  • Appliquer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

 

Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Saint-Maur-des-Fossés


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> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Saint-Maur-des-Fossés

 

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