Les appartements neufs ou maisons neuves à Tourcoing sont éligibles à la loi Pinel Tourcoing. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les investissements pour un bien locatif d’immeubles neufs.
La cité de Tourcoing a besoin fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Tourcoing propose un allègement fiscal aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour soutenir la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Tourcoing.
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Tourcoing, cité en en plein boom, a besoin d’appartements neufs ou de maisons neuves
Tourcoing est en zone B1 : zone nommée très tendue à la suite du texte modificatif publié par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et souhaité pour début octobre.
La cité du Nord est considérée comme vraiment attirante par les universitaires, les personnes actives et les retraités. Tourcoing offre un excellent entourage et de nombreuses chances de travail.
Face à la croissance de sa population, la nécessité de biens immobiliers à la location progresse à Tourcoing. La réalisation d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée suffisante donc les prix des locations progressent inlassablement et il y a une carence de biens immobiliers à la location à Tourcoing. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité recherchés à Tourcoing.
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Pourquoi placer son argent dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Tourcoing?
Il est judicieux d’investir à Tourcoing dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Tourcoing pour différentes raisons:
- La location est plus rapide : comme écrit quelques lignes auparavant, Tourcoing patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de gens attendent un logement, la location sera donc bref.
- Le dispositif Pinel exige une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en fonction de vos objectifs, vous serez capable de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien à l’échéance que vous le prévoyez.
- Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos descendants ou pour faire vivre vos ascendants proche de chez vous, vous serez capable de leur louer l’habitation acquis en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus importante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les conditions pour être éligible à la loi Pinel Tourcoing?
Pour être éligible à la réduction d’impôt de la loi Pinel Tourcoing, différentes conditions sur la location et les locataires doivent être suivies:
- Honorer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 € 93 826 € 68 465 € 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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