Loi Pinel Troyes (10000)

Les appartements neufs ou maisons neuves à Troyes sont éligibles à la loi Pinel Troyes. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle a pour enjeu de consolider les placements financiers dans le neuf.

La municipalité de Troyes manque considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Troyes autorise une réduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour consolider la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Troyes.

 

Troyes, municipalité en plein essor, manque d’appartements neufs ou de maisons neuves


Troyes se trouve en zone B2 : zone nommée très tendue suite au texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable le mois prochain.

Troyes

Troyes

La municipalité de l’Aube est reconnue comme vraiment attractive par les universitaires, les actifs et les personnes du 3ème âge. Troyes propose un excellent environnement et de larges possibilités de travail.

Opposée à l’augmentation de ses habitants, le besoin de logements augmente à Troyes. La construction d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée convenable donc les montants des loyers explosent continuellement et il manque d’habitations à Troyes. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont vraiment prisés à Troyes.

 

Pourquoi acquérir un bien dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Troyes?


Il est rentable d’acquérir un bien à Troyes dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Troyes pour plusieurs raisons:

  • La mise en location est plus rapide : comme détaillé avant, Troyes patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Énormément de personnes espèrent un toit, la location sera donc bref.
  • Le texte de loi permet une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre logement à l’échéance que vous le souhaitez.
  • Le texte de loi consent à louer à ses parents ou enfants : par exemple en anticipant les études de vos descendants ou pour accueillir vos parents proche de chez vous, vous aurez le choix de leur louer le bien acheté en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est supérieure à celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la période de location, plafonné à 300 000€ par année.

> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Troyes

 

Quelles sont les modalités pour bénéficier de la loi Pinel Troyes?


Pour tirer profit de la réduction d’impôt de la loi Pinel Troyes, plusieurs modalités sur la mise en location et les locataires doivent être remplies:

  • Appliquer la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
    • Personne seule : 27 017 €
    • Couple : 36 079 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
    • Majoration par personne à charge : + 7 746 €

 

Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Troyes


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> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Troyes

 

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