Les logements neufs à Ajaccio sont éligibles à la loi Pinel Ajaccio. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle a pour enjeu de stimuler les investissements locatifs de constructions neuves.
La municipalité de Ajaccio nécessite largement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Ajaccio propose un avantage fiscal aux futurs propriétaires bailleurs pour relancer la construction de programmes immobiliers neufs à Ajaccio.
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Ajaccio, municipalité en en pleine croissance, nécessite de programmes immobiliers neufs
Ajaccio se situe en zone A : zone nommée très tendue à la suite du classement proposé par Sylvia Pinel, en août et en application le mois prochain.
La municipalité de Corse-de-Sud est réputée comme réellement attrayante par les universitaires, les actifs et les retraités. Ajaccio offre un très bon cadre de vie et de larges chances d’emplois.
En proie à la croissance de ses résidents, le besoin d’habitations explose à Ajaccio. La construction de programmes immobiliers neufs n’est pas considérée bonne donc les tarifs des loyers explosent continuellement et il y a besoin de logements à Ajaccio. En effet les appartements T1, T2, T3 sont vraiment prisés à Ajaccio.
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Pourquoi placer son argent dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Ajaccio?
Il est très bon d’acheter à Ajaccio dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Ajaccio pour différentes raisons:
- La location est plus rapide : comme précisé précédemment, Ajaccio manque de programmes immobiliers neufs à louer. Une multitude de personnes recherchent un appartement, la mise en location sera donc rapide.
- La nouvelle loi offre une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en accord avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour profiter votre bien à la date que vous l’anticipez.
- La nouvelle loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents près de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location l’habitation acheté en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus forte que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la durée de location, plafonné à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Ajaccio?
Pour tirer profit de la baisse d’impôt de la loi Pinel Ajaccio, différentes modalités sur la location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Respecter la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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