Les immeubles neufs à Besançon sont éligibles à la loi Pinel Besançon. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renouvelle la loi Duflot et elle a pour enjeu de conforter les investissements locatifs dans le neuf.
La municipalité de Besançon a besoin fortement de logements neufs et la loi Pinel Besançon promet un avantage fiscal aux personnes susceptibles d’acheter pour louer pour favoriser la production de logements neufs à Besançon.
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Besançon, municipalité en en pleine croissance, a besoin de logements neufs
Besançon se classe en zone B2 : zone dénommée très tendue suite au texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et applicable le 1er octobre 2014.
La municipalité du Doubs est considérée comme réellement pratique par les universitaires, les actifs et les retraités. Besançon propose un charmant environnement et de multiples possibilités de travail.
Face à la hausse de sa population, le besoin d’habitations progresse à Besançon. La construction de logements neufs n’est pas suffisante donc les montants des loyers grimpent inlassablement et il y a besoin d’habitations à Besançon. C’est pourquoi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont très prisés à Besançon.
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Pourquoi investir dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Besançon?
Il est rentable d’acquérir un bien à Besançon dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Besançon pour différentes raisons:
- La location est facilitée : comme détaillé quelques lignes auparavant, Besançon a un déficit de logements neufs à louer. Enormément de gens attendent un toit, louer sera donc rapide.
- La nouvelle loi permet une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos objectifs, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour jouir de votre bien à la date que vous le provoyez.
- La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos parents près de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien reconnu en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus forte que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les conditions pour avoir droit à la loi Pinel Besançon?
Pour bénéficier de la déduction d’impôt de la loi Pinel Besançon, différentes conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:
- Honorer la limitation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
- Personne seule : 27 017 €
- Couple : 36 079 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
- Majoration par personne à charge : + 7 746 €
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