Les appartements neufs ou maisons neuves à Béziers bénéficient de la loi Pinel Béziers. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, retouche la loi Duflot et elle désire vraiment conforter les acquisitions de constructions neuves.
La municipalité de Béziers est en manque largement de logements neufs et la loi Pinel Béziers propose une déduction d’impôt aux personnes susceptibles d’investir pour louer pour consolider la construction de logements neufs à Béziers.
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Béziers, municipalité en en pleine croissance, est en manque de logements neufs
Béziers est en zone B2 : zone dénommée tendue après le classement effectué par Sylvia Pinel, au mois d’août et en application le 1er octobre 2014.
La municipalité de l’Hérault est considérée comme très séduisante par les jeunes, les travailleurs et les personnes âgées. Béziers assure un très bon milieu et de larges opportunités d’emplois.
En proie à la croissance de ses habitants, la nécessité de logements progresse à Béziers. La réalisation de logements neufs n’est pas bonne donc les tarifs des loyers progressent régulièrement et il y a une carence de résidences à Béziers. Ainsi les appartements T1, T2, T3 sont très recherchés à Béziers.
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Pourquoi acquérir un bien dans les constructions neuves avec la loi Pinel Béziers?
Il est excellent d’acquérir un bien à Béziers dans les constructions neuves avec la loi Pinel Béziers pour certaines raisons:
- La mise en location est facilitée : comme écrit avant, Béziers patit du manque de logements neufs à louer. Énormément de locataires attendent un appartement, la mise en location sera donc bref.
- La loi Pinel permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en relation avec vos choix de vie, vous pourrez mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre appartement à la date que vous le prévoyez.
- La loi Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants près de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location l’appartement déclaré en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est plus importante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les conditions pour jouir de la loi Pinel Béziers?
Pour avoir droit à la diminution d’impôt de la loi Pinel Béziers, certaines conditions sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être respectées:
- Honorer la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
- Personne seule : 27 017 €
- Couple : 36 079 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
- Majoration par personne à charge : + 7 746 €
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