Les immeubles neufs à Évry jouissent de la loi Pinel Évry. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle vise à relancer les achats en immobilier locatif dans le neuf.
La commune de Évry manque largement de logements neufs et la loi Pinel Évry offre une diminution d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour consolider la création de logements neufs à Évry.
> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Évry
Évry, commune en en plein boom, manque de logements neufs
Évry se classe en zone A: zone nommée très tendue après le texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, en août dernier et souhaité pour le mois prochain.
La commune de l’Essonne est considérée comme vraiment attractive par les étudiants, les actifs et les personnes du 3ème âge. Évry propose un très bon environnement et de larges chances d’embauches.
Opposée à la hausse de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location grimpe à Évry. La création de logements neufs n’est pas acceptable donc les montants des locations progressent inlassablement et il est nécessaire d’avoir plus de biens immobiliers à la location à Évry. C’est pourquoi les logements T1, T2, T3 sont particulièrement prisés à Évry.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Évry?
Il est conseillé de placer son argent à Évry dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Évry pour plusieurs raisons:
- La location est facilitée : comme détaillé précédemment, Évry a besoin de logements neufs à louer. Énormément de personnes espèrent un appartement, trouver un locataire sera donc bref.
- Le dispositif Pinel exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos projets, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour récupérer votre investissement le jour que vous le prévoyez.
- Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur mettre à disposition en location le bien acheté en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est supérieure à celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Évry?
Pour tirer profit de l’allègement fiscal de la loi Pinel Évry, plusieurs modalités sur la location et les locataires doivent être remplies:
- Suivre le plafonnement des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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