Les appartements neufs ou maisons neuves à Grasse ouvrent droit à la loi Pinel Grasse. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, corrige la loi Duflot et elle désire vraiment consolider les achats en immobilier locatif d’immeubles neufs.
La municipalité de Grasse a besoin largement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Grasse autorise un allègement fiscal aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la construction de programmes immobiliers neufs à Grasse.
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Grasse, municipalité en plein développement, a besoin de programmes immobiliers neufs
Grasse se situe en zone A : zone dénommée très tendue à la suite du redécoupage réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et applicable le 1er octobre 2014.
La municipalité des Alpes-Maritimes est réputée comme vraiment pratique par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Grasse assure un agréable milieu et de larges chances d’emplois.
En proie à l’expansion de ses résidents, la demande de logements explose à Grasse. La construction de programmes immobiliers neufs n’est pas satisfaisante donc les montants des locations grimpent fréquemment et il y a une carence d’immeubles à Grasse. Ainsi les produits immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement prisés à Grasse.
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Pourquoi acquérir un bien dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Grasse?
Il est très bon d’investir à Grasse dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Grasse pour certaines raisons:
- La mise en location est facilitée : comme détaillé quelques lignes auparavant, Grasse patit du manque de programmes immobiliers neufs à louer. Enormément de locataires souhaitent une habitation, la mise en location sera donc bref.
- La loi Pinel exige une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en fonction de vos objectifs, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour avoir votre appartement à l’écheance que vous l’anticipez.
- La loi Pinel autorise de louer à ses parents ou enfants : ainsi en anticipant les études de vos descendants ou pour accueillir vos parents à proximité de chez vous, vous aurez le choix de leur louer le bien acquis en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la durée de location, limité à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Grasse?
Pour bénéficier de la baisse d’impôt de la loi Pinel Grasse, certaines dispositions sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Respecter le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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