Les immeubles neufs à Meaux bénéficient de la loi Pinel Meaux. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, retouche la loi Duflot et elle a pour objectif de soutenir les investissements locatifs d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La cité de Meaux a besoin considérablement d’immeubles neufs et la loi Pinel Meaux ouvre droit à une diminution d’impôt aux personnes susceptibles d’investir pour louer pour stimuler la réalisation d’immeubles neufs à Meaux.
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Meaux, cité en plein essor, a besoin d’immeubles neufs
Meaux se classe en zone A : zone appelée très tendue à la suite du texte modificatif effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et souhaité pour le 1er octobre 2014.
La cité de Seine-et-Marne est réputée comme vraiment attirante par les jeunes, les personnes actives et les retraités. Meaux offre un agréable entourage et de multiples chances d’emplois.
En proie à l’augmentation de ses habitants, la demande d’habitations croît à Meaux. La création d’immeubles neufs n’est pas convenable donc les montants des locations grimpent inlassablement et il y a besoin d’habitations à Meaux. Ainsi les appartements T1, T2, T3 sont vraiment recherchés à Meaux.
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Pourquoi acquérir un bien dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Meaux?
Il est rentable d’investir à Meaux dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Meaux pour certaines raisons:
- La location est facilitée : comme détaillé quelques lignes auparavant, Meaux a un déficit d’immeubles neufs à louer. Une multitude de personnes recherchent un appartement, trouver un locataire sera donc rapide.
- Le dispositif Pinel propose une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : selon vos projets, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour utiliser votre bien le jour que vous le désirez.
- Le dispositif Pinel laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos descendants ou pour accueillir vos ascendants proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien acheté en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est plus importante que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les dispositions pour bénéficier de la loi Pinel Meaux?
Pour bénéficier de la diminution d’impôt de la loi Pinel Meaux, certaines dispositions sur la location et les locataires doivent être suivies:
- S’engager sur la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
- S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Meaux
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