Les appartements neufs ou maisons neuves à Niort jouissent de la loi Pinel Niort. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle a pour enjeu de relancer les achats de constructions neuves.
La cité de Niort est en manque largement de logements neufs et la loi Pinel Niort offre une baisse d’impôt aux personnes susceptibles d’acquérir un bien pour louer pour favoriser la production de logements neufs à Niort.
> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Niort
Niort, cité en en plein boom, est en manque de logements neufs
Niort se trouve en zone B2 : zone nommée très tendue suite au texte modificatif proposé par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable début octobre.
La cité des Deux-Sèvres est considérée comme réellement intéressante par les étudiants, les personnes actives et les personnes âgées. Niort promet un très bon entourage et de larges possibilités de postes.
Face à la croissance de ses résidents, la nécessité de biens immobiliers à la location grimpe à Niort. La réalisation de logements neufs n’est pas acceptable donc les tarifs des loyers grimpent inlassablement et il y a besoin d’immeubles à Niort. En effet les produits immobiliers T1, T2, T3 sont prioritairement demandés à Niort.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Niort?
Il est excellent d’investir à Niort dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Niort pour certaines raisons:
- La mise en location est plus simple : comme détaillé auparavant, Niort patit du manque de logements neufs à louer. De nombreuses gens recherchent un toit, trouver un locataire sera donc rapide.
- Le texte de loi requiert une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en relation avec vos choix de vie, vous serez capable de louer plus ou moins longtemps pour avoir votre bien l’année que vous le souhaitez.
- Le texte de loi consent à louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos parents dans les environs de chez vous, vous serez capable de leur louer l’habitation acheté en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la durée de location, encadré à 300 000€ par année.
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Quelles sont les modalités pour profiter de la loi Pinel Niort?
Pour jouir de la baisse d’impôt de la loi Pinel Niort, certaines modalités sur la mise en location et les locataires doivent être remplies:
- Honorer la limitation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B2, la location maximale est de 8,69 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B2:
- Personne seule : 27 017 €
- Couple : 36 079 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 43 389 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 52 380 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 61 619 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 69 443 €
- Majoration par personne à charge : + 7 746 €
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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Niort
Vous cherchez un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Niort.
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