Les logements neufs à Roubaix profitent de la loi Pinel Roubaix. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, révise la loi Duflot et elle désire vraiment stimuler les investissements pour un bien locatif d’immeubles neufs.
La cité de Roubaix a besoin considérablement de logements neufs et la loi Pinel Roubaix autorise une réduction d’impôt aux investisseurs dans la pierre qui louent pour soutenir la production de logements neufs à Roubaix.
> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Roubaix
Roubaix, cité en plein essor, a besoin de logements neufs
Roubaix se classe en zone B1 : zone appelée très tendue à la suite du texte modificatif imposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août dernier et en vigueur le 1er octobre 2014.
La cité du Nord est reconnue comme très attrayante par les étudiants, les personnes actives et les anciens. Roubaix offre un excellent milieu et de nombreuses propositions de postes.
Face à la croissance de ses résidents, la demande de logements grimpe à Roubaix. La construction de logements neufs n’est pas satisfaisante donc les montants des loyers explosent constamment et il est nécessaire d’avoir plus d’habitations à Roubaix. Ainsi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont prioritairement recherchés à Roubaix.
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Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Roubaix?
Il est conseillé d’investir à Roubaix dans les constructions neuves avec la loi Pinel Roubaix pour certaines raisons:
- La location est plus simple : comme écrit auparavant, Roubaix manque de logements neufs à louer. Énormément de gens patientent pour un toit, louer sera donc aisé.
- Le nouveau dispositif permet une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : selon vos objectifs, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour utiliser votre appartement le jour que vous le désirez.
- Le nouveau dispositif laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos parents dans les environs de chez vous, vous pourrez leur louer le logement reconnu en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon l’engagement de location, limité à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les modalités pour profiter de la loi Pinel Roubaix?
Pour tirer profit de l’avantage fiscal de la loi Pinel Roubaix, certaines modalités sur la location et les locataires doivent être remplies:
- Suivre la régulation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 748 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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