Les programmes immobiliers neufs à Tours (37000) jouissent de la loi Pinel Tours. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, révise la loi Duflot et elle a pour dessein de stimuler les achats d’immobilier neuf.
La commune de Tours manque fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Tours donne une diminution d’impôt aux personnes susceptibles d’acheter pour louer pour soutenir la production d’appartements neufs ou de maisons neuves à Tours.
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Tours, commune en plein essor, manque d’appartements neufs ou de maisons neuves
Tours se classe en zone B1 : zone nommée très tendue après le redécoupage effectué par Sylvia Pinel, en août et applicable le mois prochain.
La commune d’Indre-et-Loire est reconnue comme réellement attrayante par les universitaires, les travailleurs et les anciens. Tours offre un excellent entourage et de larges chances d’emplois.
Confrontée à l’expansion de ses résidents, la nécessité de logements augmente à Tours. La création d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas considérée suffisante donc les prix des locations explosent régulièrement et il y a besoin de résidences à Tours. C’est pourquoi les appartements T1, T2, T3 sont prioritairement prisés à Tours.
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Pourquoi placer son argent dans les constructions neuves avec la loi Pinel Tours?
Il est judicieux d’acquérir un bien à Tours dans les constructions neuves avec la loi Pinel Tours pour plusieurs raisons:
- La mise en location est plus rapide : comme écrit quelques lignes auparavant, Tours a une carence d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Une multitude de personnes souhaitent un hébergement, louer le bien sera donc facile.
- Le nouveau dispositif propose une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos objectifs, vous pourrez mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour jouir de votre appartement à l’écheance que vous le nécessitez.
- Le nouveau dispositif consent à louer à ses parents ou enfants : par exemple avec comme objectif les études de vos descendants ou pour loger vos ascendants à proximité de chez vous, vous pourrez leur louer le logement acquis en loi Pinel.
- La diminution d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du total investi selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les clauses pour tirer profit de la loi Pinel Tours?
Pour tirer profit de la diminution d’impôt de la loi Pinel Tours, plusieurs clauses sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:
- Suivre la régulation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Tours
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