Les logements neufs à Vénissieux profitent de la loi Pinel Vénissieux. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle a pour enjeu de conforter les investissements pour un bien locatif de constructions neuves.
La cité de Vénissieux est en manque considérablement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Vénissieux autorise un avantage fiscal aux acquéreurs d’appartements ou maisons pour consolider la construction de programmes immobiliers neufs à Vénissieux.
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Vénissieux, cité en en plein boom, est en manque de programmes immobiliers neufs
Vénissieux se classe en zone B1 : zone dite très tendue à la suite du redécoupage imposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été et en vigueur le 1er octobre 2014.
La cité du Rhône est reconnue comme vraiment attrayante par les étudiants, les travailleurs et les retraités. Vénissieux promet un très bon environnement et de larges opportunités de travail.
En proie à la hausse de ses résidents, le besoin de biens immobiliers à la location augmente à Vénissieux. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas considérée suffisante donc les montants des loyers grimpent inlassablement et il y a besoin de résidences à Vénissieux. C’est ainsi que les appartements T1, T2, T3 sont très prisés à Vénissieux.
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Pourquoi acquérir un bien dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Vénissieux?
Il est très bon d’acheter à Vénissieux dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Vénissieux pour plusieurs raisons:
- La location est plus aisée : comme écrit auparavant, Vénissieux a besoin de programmes immobiliers neufs à louer. Beaucoup de locataires attendent une habitation, trouver un locataire sera donc bref.
- Le dispositif Pinel permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en fonction de vos objectifs, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour avoir votre logement à l’échéance que vous le prévoyez.
- Le dispositif Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : ainsi en prévision des études de vos descendants ou pour accueillir vos parents proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le logement déclaré en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ chaque an.
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Quelles sont les modalités pour jouir de la loi Pinel Vénissieux?
Pour profiter de la réduction d’impôt de la loi Pinel Vénissieux, plusieurs modalités sur la location et les locataires doivent être suivies:
- Honorer la régulation des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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