Les immeubles neufs à Villeneuve-d’Ascq sont éligibles à la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, transforme la loi Duflot et elle souhaite supporter les achats de constructions neuves.
La ville de Villeneuve-d’Ascq nécessite fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq propose une baisse d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour conforter la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Villeneuve-d’Ascq.
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Villeneuve-d’Ascq, ville en en plein boom, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves
Villeneuve-d’Ascq se classe en zone B1 : zone dénommée très tendue à la suite du texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et applicable le 1er octobre 2014.
La ville du Nord est réputée comme très attirante par les universitaires, les personnes actives et les anciens. Villeneuve-d’Ascq assure un très bon milieu et de multiples chances d’embauches.
Face à la hausse de sa population, la nécessité de biens immobiliers à la location croît à Villeneuve-d’Ascq. La production d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas jugée acceptable donc les prix des loyers progressent constamment et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Villeneuve-d’Ascq. En effet les biens immobiliers T1, T2, T3 sont très prisés à Villeneuve-d’Ascq.
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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq?
Il est très bon d’acheter à Villeneuve-d’Ascq dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq pour certaines raisons:
- La mise en location est plus aisée : comme précisé auparavant, Villeneuve-d’Ascq patit du manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Beaucoup de locataires espèrent un toit, louer le bien sera donc rapide.
- Le nouveau dispositif permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement le jour que vous le désirez.
- Le nouveau dispositif laisse louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en prévision des études de vos descendants ou pour loger vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur louer l’habitation acquis en loi Pinel.
- La déduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon l’engagement de location, plafonné à 300 000€ par année.
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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq?
Pour avoir droit à la réduction d’impôt de la loi Pinel Villeneuve-d’Ascq, certaines dispositions sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Suivre le plafonnement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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