Loi Pinel Amiens (80000)

Les programmes immobiliers neufs à Amiens (80000) ouvrent droit à la loi Pinel Amiens. Le projet de loi Pinel, de Sylvia Pinel, retouche la loi Duflot et elle a pour dessein de stimuler les investissements pour un bien locatif dans le neuf.

La municipalité d’Amiens a besoin largement d’immeubles neufs et la loi Pinel Amiens promet une diminution d’impôt aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour favoriser la production d’immeubles neufs à Amiens.

 

Amiens, municipalité en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs


Amiens se trouve en zone B1 : zone appelée très tendue après le texte modificatif effectué par Sylvia Pinel, en août dernier et en application le 1er octobre 2014.

Amiens

Amiens

La municipalité de la Somme est considérée comme très attirante par les étudiants, les personnes actives et les retraités. Amiens propose un très bon entourage et de nombreuses opportunités de travail.

Confrontée à la croissance de ses habitants, le besoin de logements explose à Amiens. La construction d’immeubles neufs n’est pas considérée acceptable donc les montants des locations explosent fréquemment et il y a besoin de logements à Amiens. Ainsi les logements T1, T2, T3 sont très recherchés à Amiens.

 

Pourquoi placer son argent dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Amiens?


Il est judicieux d’investir à Amiens dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Amiens pour plusieurs raisons:

  • La location est plus rapide : comme précisé auparavant, Amiens pâtit du manque d’immeubles neufs à louer. De nombreuses locataires attendent un toit, trouver un locataire sera donc rapide.
  • Le nouveau dispositif propose une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en lien avec vos projets, vous serez capable de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre bien le jour que vous le provoyez.
  • Le nouveau dispositif donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants dans les environs de chez vous, vous serez capable de leur mettre à disposition en location le logement déclaré en loi Pinel.
  • La diminution d’impôt est plus forte que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, limité à 300 000€ chaque année.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Amiens

 

Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Amiens?


Pour jouir de la réduction d’impôt de la loi Pinel Amiens, plusieurs dispositions sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:

  • Appliquer l’encadrement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 €/m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone B1:

    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Amiens


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Amiens.

> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Amiens

 

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