Loi Pinel Paris

Les immeubles neufs à Paris jouissent de la loi Pinel Paris. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, transforme la loi Duflot et elle désire vraiment conforter les investissements pour un bien locatif d’immeubles neufs.

La cité de Paris nécessite fortement de logements neufs et la loi Pinel Paris propose une déduction d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour relancer la construction de logements neufs à Paris.
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Loi Pinel Paris
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Paris, cité en en pleine croissance, nécessite de logements neufs


Ville de Paris

Ville de Paris

Paris se situe en zone loi Pinel A bis : zone dite très tendue suite au classement réalisé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août dernier et souhaité pour début octobre.

La cité est réputée comme vraiment attirante par les universitaires, les actifs et les personnes àgées. Paris promet un très bon environnement et de nombreuses chances d’embauches.

Confrontée à l’expansion de ses résidents, le besoin d’habitations croit à Paris. La réalisation de logements neufs n’est pas acceptable donc les montants des loyers grimpent continuellement et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Paris. C’est ainsi que les logements T1, T2, T3 sont prioritairement prisés à Paris.

Pourquoi placer son argent dans les constructions neuves avec la loi Pinel Paris?


Il est excellent d’investir à Paris dans les constructions neuves avec la loi Pinel Paris pour certaines raisons:

  • La location est plus aisée : comme abordé auparavant, Paris manque de logements neufs à louer. Enormément de personnes recherchent un logement, la location sera donc rapide.
  • Le nouveau dispositif exige une durée de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en fonction de vos projets, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour profiter votre appartement le jour que vous le provoyez.
  • Le nouveau dispositif consent à louer à ses parents ou enfants : ainsi dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos ascendants dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur louer le bien acquis en loi Pinel.
  • La réduction d’impÙt est plus forte que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la période de location, encadré à 300 000€ par année.

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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Paris?


Pour jouir de la déduction d’impôt de la loi Pinel Paris, certaines dispositions sur la location et les locataires doivent être mises en application:

  • Appliquer la limitation des montant des locations: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 €  /m2.
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

 

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