LOI PINEL NICE

Les appartements neufs ou maisons neuves à Nice bénéficient de la loi Pinel Nice. Le dispositif Pinel, de l’actuelle ministre du logement, corrige la loi Duflot et elle a pour enjeu de favoriser les achats de constructions neuves.

La commune de Nice nécessite considérablement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Nice propose un allègement fiscal aux futurs bailleurs pour relancer la construction d’appartements neufs ou de maisons neuves à Nice.
> Obtenir la liste des appartements neufs ou maisons neuves éligibles à la loi Pinel à Nice
loi pinel nice
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Nice, commune en en pleine croissance, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves


Nice est en zone A : zone appelée très tendue suite au classement imposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, en août et applicable le mois prochain.

Nice

Nice

La commune des Alpes-Maritimes est réputée comme vraiment séduisante par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Nice offre un excellent cadre de vie et de larges propositions d’embauches avec la proximité de Sophia-Antipolis.

En proie à l’augmentation de ses résidents, la demande de biens immobiliers à la location progresse à Nice. La construction d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas réputée convenable donc les prix des locations augmentent régulièrement et il manque de biens immobiliers à la location à Nice. Ainsi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement convoités à Nice.

 

Pourquoi acheter dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Nice?


Il est conseillé d’acheter à Nice dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Nice pour certaines raisons:

  • La location est facilitée : comme détaillé plus haut, Nice manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. Énormément de gens attendent une habitation, louer sera donc aisé.
  • La loi Pinel permet une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : selon vos objectifs, vous pourrez mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement à la date que vous le provoyez.
  • La loi Pinel permet de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que avec comme objectif les études de vos descendants ou pour héberger vos parents dans les environs de chez vous, vous pourrez leur proposer en location l’appartement reconnu en loi Pinel.
  • La diminution d’impôt est plus forte que celle de la loi de défiscalisation antérieure: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, limité à 300 000€ chaque année.

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Quelles sont les conditions pour profiter de la loi Pinel Nice?


Pour tirer profit de la déduction d’impôt de la loi Pinel Nice, certaines conditions sur la location et les locataires doivent être respectées:

  • Appliquer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Nice


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour investir avec la loi Pinel Nice.

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