LOI PINEL NANTES

Les appartements neufs ou maisons neuves à Nantes jouissent de la loi Pinel Nantes. La défiscalisation loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour dessein de conforter les investissements locatifs d’immobilier neuf.

La commune de Nantes a besoin fortement d’immeubles neufs et la loi Pinel Nantes permet un allègement fiscal aux acquéreurs de biens immobiliers pour les louer pour soutenir la production d’immeubles neufs à Nantes.
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Loi Pinel Nantes
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Nantes, commune en en plein boom, a besoin d’immeubles neufs


Nantes est en zone B1: zone appelée très tendue après le classement effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été et souhaité pour le mois prochain.

Nantes

Nantes

La commune de Loire-Altantique est réputée comme très attirante par les jeunes, les actifs et les retraités. Nantes assure un beau entourage et de nombreuses opportunités de travail.

Face à la croissance de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location croît à Nantes. La construction d’immeubles neufs n’est pas reputée satisfaisante donc les montants des locations augmentent continuellement et il manque de biens immobiliers à la location à Nantes. C’est pourquoi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont très demandés à Nantes.

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Nantes?


Il est excellent d’acquérir un bien à Nantes dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Nantes pour certaines raisons:

  • La mise en location est plus simple : comme écrit quelques lignes auparavant, Nantes patit du manque d’immeubles neufs à louer. Beaucoup de personnes attendent un appartement, trouver un locataire sera donc rapide.
  • Le dispositif Pinel exige une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en lien avec vos choix de vie, vous aurez le choix de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre investissement le jour que vous le provoyez.
  • Le dispositif Pinel consent à louer à ses parents ou enfants : par exemple en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants près de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le logement déclaré en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est plus importante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la durée de location, limité à 300 000€ par année.

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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Nantes?


Pour avoir droit à la baisse d’impôt de la loi Pinel Nantes, certaines modalités sur la mise en location et les locataires doivent être appliquées:

  • Appliquer le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 €/m².
  • Appliquer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

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Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Nantes


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Nantes.

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Les villes proches de Nantes éligibles à la loi Pinel


  • Loi Pinel à Saint-Nazaire 44600
  • Loi Pinel à Angers 49000
  • Loi Pinel à Saint-Herblain 44800
  • Loi Pinel à Rezé 44400
  • Loi Pinel à La Roche-sur-Yon 85000

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