Loi Pinel Avignon (84000)

Les immeubles neufs à Avignon sont éligibles à la loi Pinel Avignon. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, améliore la loi Duflot et elle désire vraiment conforter les achats en immobilier locatif d’immobilier neuf.

La commune de Avignon manque largement de logements neufs et la loi Pinel Avignon propose un allègement fiscal aux personnes susceptibles d’acquérir un bien pour louer pour soutenir la production de logements neufs à Avignon.

 

Avignon, commune en plein développement, manque de logements neufs


Avignon se classe en zone B1 : zone dénommée très tendue suite au redécoupage effectué par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et en application début octobre.

Avignon

Avignon

La commune du Vaucluse est réputée comme réellement attirante par les jeunes, les travailleurs et les retraités. Avignon assure un charmant cadre de vie et de multiples opportunités de travail.

En proie à la hausse de ses résidents, la demande de logements explose à Avignon. La création de logements neufs n’est pas considérée suffisante donc les montants des locations explosent fréquemment et il est nécessaire d’avoir plus d’habitations à Avignon. En effet les appartements T1, T2, T3 sont particulièrement prisés à Avignon.

 

Pourquoi acquérir un bien dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Avignon?


Il est conseillé d’investir à Avignon dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Avignon pour certaines raisons:

  • La location est plus aisée : comme écrit plus haut, Avignon patit du manque de logements neufs à louer. Beaucoup de locataires patientent pour une habitation, trouver un locataire sera donc rapide.
  • Le texte de loi permet une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en accord avec vos enjeux, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour profiter votre bien à la date que vous le désirez.
  • Le texte de loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que dans l’optique des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour accueillir vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le logement acquis en loi Pinel.
  • La déduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’investissement selon la durée de location, plafonné à 300 000€ chaque an.

> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Avignon

 

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel Avignon?


Pour tirer profit de la diminution d’impôt de la loi Pinel Avignon, certaines conditions sur la location et les locataires doivent être mises en application:

  • S’engager sur la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Avignon


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> Obtenir la liste des immeubles neufs éligibles à la loi Pinel à Avignon

 

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