Loi Pinel Créteil

Les appartements neufs ou maisons neuves à Créteil jouissent de la loi Pinel Créteil. Le dispositif Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, renforce la loi Duflot et elle souhaite consolider les acquisitions d’immeubles neufs.

La municipalité de Créteil a besoin énormément de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Créteil ouvre droit à une baisse d’impôt aux personnes susceptibles d’acheter pour louer pour soutenir la réalisation de programmes immobiliers neufs à Créteil.

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Créteil, municipalité en plein développement, a besoin de programmes immobiliers neufs


Créteil se classe en zone A : zone nommée très tendue suite au texte modificatif réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, l’été et en application début octobre.

Créteil

Créteil

La municipalité du Val-de-Marne est considérée comme vraiment attrayante par les universitaires, les personnes actives et les retraités. Créteil propose un très bon entourage et de nombreuses propositions d’emplois.

Opposée à l’expansion de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location progresse à Créteil. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas réputée bonne donc les prix des loyers grimpent régulièrement et il y a une carence de logements à Créteil. Ainsi les logements T1, T2, T3 sont vraiment convoités à Créteil.

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Pourquoi acheter dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Créteil?


Il est judicieux de placer son argent à Créteil dans les immeubles neufs avec la loi Pinel Créteil pour plusieurs raisons:

  • La mise en location est plus simple : comme évoqué avant, Créteil a besoin de programmes immobiliers neufs à louer. Une multitude de gens souhaitent un appartement, louer sera donc bref.
  • La loi Pinel offre une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en accord avec vos objectifs, vous aurez la possibilité de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour récupérer votre bien à la date que vous le nécessitez.
  • La loi Pinel donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos descendants ou pour faire vivre vos ascendants proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur mettre à disposition en location le logement reconnu en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la durée de location, limité à 300 000€ par an.

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Quelles sont les dispositions pour jouir de la loi Pinel Créteil?


Pour tirer profit de l’allègement fiscal de la loi Pinel Créteil, plusieurs dispositions sur la mise en location et les locataires doivent être suivies:

  • Honorer la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 € /m².
  • Honorer les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
    • Majoration par personne à charge : + 11 764 €

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