Loi Pinel Ivry-sur-Seine (94200)

Les programmes immobiliers neufs à Ivry-sur-Seine ouvrent droit à la loi Pinel Ivry-sur-Seine. Le dispositif Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle souhaite conforter les achats en immobilier locatif de constructions neuves.

La cité d’Ivry-sur-Seine nécessite fortement d’appartements neufs ou de maisons neuves et la loi Pinel Ivry-sur-Seine offre un avantage fiscal aux acquéreurs d’appartements ou maisons pour favoriser la création d’appartements neufs ou de maisons neuves à Ivry-sur-Seine.

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Ivry-sur-Seine, cité en en pleine croissance, nécessite d’appartements neufs ou de maisons neuves


Ivry-sur-Seine se trouve en zone A bis : zone dite très tendue après le classement imposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, au mois d’août et souhaité pour début octobre.

Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

La cité du Val-de-Marne est considérée comme très attirante par les jeunes, les personnes actives et les retraités. Ivry-sur-Seine propose un agréable entourage et de multiples chances d’emplois.

En proie à l’augmentation de ses habitants, la demande de biens immobiliers à la location explose à Ivry-sur-Seine. La construction d’appartements neufs ou de maisons neuves n’est pas réputée suffisante donc les montants des locations grimpent inlassablement et il y a une carence de logements à Ivry-sur-Seine. En effet les appartements T1, T2, T3 sont vraiment recherchés à Ivry-sur-Seine.

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Pourquoi placer son argent dans les constructions neuves avec la loi Pinel Ivry-sur-Seine?


Il est très bon d’acquérir un bien à Ivry-sur-Seine dans les constructions neuves avec la loi Pinel Ivry-sur-Seine pour différentes raisons:

  • La location est plus rapide : comme évoqué auparavant, Ivry-sur-Seine manque d’appartements neufs ou de maisons neuves à louer. De nombreuses personnes souhaitent un logement, la location sera donc aisé.
  • La nouvelle loi requiert une location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en fonction de vos enjeux, vous pourrez proposer à la location plus ou moins longtemps pour avoir votre appartement le jour que vous le prévoyez.
  • La nouvelle loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : c’est ainsi que en prévision des études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos ascendants dans les environs de chez vous, vous pourrez leur proposer en location le bien acquis en loi Pinel.
  • La diminution d’impôt est supérieure à celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon la durée de location, limité à 300 000€ par année.

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Quelles sont les clauses pour tirer profit de la loi Pinel Ivry-sur-Seine?


Pour jouir de la baisse d’impôt de la loi Pinel Ivry-sur-Seine, différentes clauses sur la location et les personnes qui louent doivent être respectées:

  • Respecter l’encadrement des loyers: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone Abis, la location maximale est de 16,72 € /m².
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A bis:
    • Personne seule : 36 831 €
    • Couple : 55 045 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 72 159 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 86 152 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 102 503 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 115 344 €
    • Majoration par personne à charge : + 12 851 €

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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Ivry-sur-Seine


Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acheter pour louer avec la loi Pinel Ivry-sur-Seine.

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