Loi Pinel Nancy (54000)

Les logements neufs à Nancy sont éligibles à la loi Pinel Nancy. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, renforce la loi Duflot et elle souhaite soutenir les achats d’appartements neufs ou de maisons neuves.

La commune de Nancy nécessite considérablement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Nancy autorise une déduction d’impôt aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour consolider la construction de programmes immobiliers neufs à Nancy.

 

Nancy, commune en plein essor, nécessite de programmes immobiliers neufs


Nancy est en zone B1 : zone appelée très tendue à la suite du texte modificatif effectué par Sylvia Pinel, au mois d’août et applicable début octobre.

Nancy

Nancy

La commune de Meurthe-et-Moselle est reconnue comme très attrayante par les jeunes, les travailleurs et les anciens. Nancy promet un excellent entourage et de larges chances de travail.

Face à la hausse de ses habitants, la demande d’habitations explose à Nancy. La création de programmes immobiliers neufs n’est pas reputée bonne donc les prix des locations grimpent constamment et il manque d’habitations à Nancy. C’est pourquoi les biens immobiliers T1, T2, T3 sont particulièrement recherchés à Nancy.

 

Pourquoi investir dans les constructions neuves avec la loi Pinel Nancy?


Il est judicieux d’acquérir un bien à Nancy dans les constructions neuves avec la loi Pinel Nancy pour plusieurs raisons:

  • La location est plus simple : comme détaillé auparavant, Nancy patit du manque de programmes immobiliers neufs à louer. Une multitude de personnes recherchent un toit, trouver un locataire sera donc facile.
  • Le nouveau dispositif offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en relation avec vos objectifs, vous aurez le choix de proposer à la location plus ou moins longtemps pour profiter votre logement le jour que vous le désirez.
  • Le nouveau dispositif donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents dans les environs de chez vous, vous aurez le choix de leur mettre à disposition en location le bien acheté en loi Pinel.
  • La réduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif précédent: 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement selon l’engagement de location, encadré à 300 000€ chaque année.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Nancy

 

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel Nancy?


Pour tirer profit de l’avantage fiscal de la loi Pinel Nancy, plusieurs conditions sur la location et les personnes qui louent doivent être appliquées:

  • S’engager sur le plafonnement des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de  10,00 €/m².
  • S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone B1:
    • Personne seule : 30 010 €
    • Couple : 40 089 €
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
    • Majoration par personne à charge : + 8 608 €

 

Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Nancy


Vous cherchez un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel Nancy.

> Obtenir la liste des logements neufs éligibles à la loi Pinel à Nancy

 

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