Les immeubles neufs à Reims jouissent de la loi Pinel Reims. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, transforme la loi Duflot et elle a pour objectif de supporter les acquisitions d’immeubles neufs.
La commune de Reims nécessite considérablement de logements neufs et la loi Pinel Reims donne une baisse d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour stimuler la construction de logements neufs à Reims.
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Reims, commune en plein développement, nécessite de logements neufs
Reims est en zone B1 : zone nommée très tendue suite au texte modificatif imposé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, l’été dernier et en vigueur le 1er octobre 2014.
La commune de la Marne est réputée comme très intéressante par les universitaires, les personnes actives et les personnes âgées. Reims assure un très bon entourage et de multiples chances de postes.
Opposée à la hausse de ses résidents, le besoin de logements explose à Reims. La production de logements neufs n’est pas reputée suffisante donc les montants des loyers explosent continuellement et il est nécessaire d’avoir plus de biens immobiliers à la location à Reims. C’est ainsi que les logements T1, T2, T3 sont particulièrement demandés à Reims.
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Pourquoi placer son argent dans les constructions neuves avec la loi Pinel Reims?
Il est rentable de placer son argent à Reims dans les constructions neuves avec la loi Pinel Reims pour différentes raisons:
- La mise en location est plus rapide : comme évoqué quelques lignes auparavant, Reims a une carence de logements neufs à louer. Beaucoup de personnes recherchent un logement, la location sera donc bref.
- Le texte de loi offre une période de location obligatoire au choix de six, neuf ou douze années : en accord avec vos projets, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour avoir votre logement à la date que vous le provoyez.
- Le texte de loi donne la possibilité de louer à ses parents ou enfants : par exemple en anticipant les études de vos descendants ou pour loger vos ascendants proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location l’habitation acheté en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus forte que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du total de l’opération selon la période de location, limité à 300 000€ par année.
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Quelles sont les dispositions pour bénéficier de la loi Pinel Reims?
Pour être éligible à la diminution d’impôt de la loi Pinel Reims, différentes dispositions sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être suivies:
- Suivre la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 € /m².
- Suivre les plafonds de ressources des locataires en zone B1.
- Personne seule :30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
Trouver un appartement neuf ou une maison neuve éligible à la loi Pinel Reims
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