Les appartements neufs ou maisons neuves à Rennes sont éligibles à la loi Pinel Rennes. La loi Pinel, de Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, remplace la loi Duflot et elle vise à relancer les acquisitions d’immobilier neuf.
La commune de Rennes nécessite fortement de logements neufs et la loi Pinel Rennes promet une baisse d’impôt aux investisseurs dans l’immobilier locatif pour relancer la production de logements neufs à Rennes.
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Rennes, commune en en pleine croissance, nécessite de logements neufs
Rennes se situe en zone A bis zone A zone B1 zone B2 : zone nommée très tendue suite au classement réalisé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement, l’été et en vigueur le mois prochain.
La commune d’Ille-et-Vilaine est reconnue comme très séduisante par les étudiants, les personnes actives et les retraités. Rennes propose un charmant entourage et de larges chances de travail.
Confrontée à la croissance de sa population, la nécessité de biens immobiliers à la location explose à Rennes. La réalisation de logements neufs n’est pas considérée satisfaisante donc les prix des locations grimpent fréquemment et il manque de biens immobiliers à la location à Rennes. C’est ainsi que les biens immobiliers T1, T2, T3 sont en priorité recherchés à Rennes.
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Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Rennes?
Il est conseillé de placer son argent à Rennes dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Rennes pour certaines raisons:
- La location est plus aisée : comme évoqué précédemment, Rennes a besoin de logements neufs à louer. Énormément de locataires espèrent une habitation, la location sera donc bref.
- Le nouveau dispositif propose une location obligatoire au choix de six, neuf ou douze ans : en fonction de vos objectifs, vous aurez la possibilité de louer plus ou moins longtemps pour récupérer votre bien le jour que vous l’anticipez.
- Le nouveau dispositif autorise de louer à ses parents ou enfants : pour illustration en anticipant les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour loger vos ascendants proche de chez vous, vous aurez la possibilité de leur proposer en location le bien reconnu en loi Pinel.
- La baisse d’impôt est plus intéressante que celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon l’engagement de location, limité à 300 000€ par an.
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Quelles sont les modalités pour profiter de la loi Pinel Rennes?
Pour être éligible à l’avantage fiscal de la loi Pinel Rennes, certaines modalités sur la location et les personnes qui louent doivent être appliquées:
- Respecter la limitation des loyers: la loi Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 €/m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 30 010 €
- Couple :40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel Rennes
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