Les logements neufs à Strasbourg profitent de la loi Pinel Strasbourg. Le dispositif loi Pinel, retouche la loi Duflot et elle vise à favoriser les investissements locatifs dans le neuf.
La ville de Strasbourg est en manque considérablement de programmes immobiliers neufs et la loi Pinel Strasbourg ouvre droit à une diminution d’impôt aux futurs propriétaires bailleurs pour conforter la réalisation de programmes immobiliers neufs à Strasbourg.
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Strasbourg, ville en en plein boom, est en manque de programmes immobiliers neufs
Strasbourg se situe en zone B1: zone appelée très tendue après le texte modificatif proposé par Sylvia Pinel, en août dernier et souhaité pour le 1er octobre 2014.
La capitale de l’Alsace est considérée comme très pratique par les étudiants, les travailleurs et les personnes âgées. Strasbourg offre un très bon milieu et de nombreuses opportunités de postes.
Face à la croissance de sa population, le besoin de biens immobiliers à la location explose à Strasbourg. La production de programmes immobiliers neufs n’est pas acceptable donc les montants des locations explosent constamment et il manque de logements à Strasbourg. En effet les logements T1, T2, T3 sont vraiment prisés à Strasbourg.
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Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Strasbourg?
Il est excellent d’investir à Strasbourg dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel Strasbourg pour plusieurs raisons:
- La mise en location est plus simple : comme détaillé plus haut, Strasbourg manque de programmes immobiliers neufs à louer. Énormément de gens espèrent un logement, la mise en location sera donc facile.
- Le nouveau dispositif exige une période de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 ans : en lien avec vos projets, vous serez capable de mettre sur le marché votre bien plus ou moins longtemps pour avoir votre logement l’année que vous le prévoyez.
- Le nouveau dispositif autorise de louer à ses parents ou enfants : pour illustration avec comme objectif les études de vos enfants ou petits-enfants ou pour faire vivre vos parents près de chez vous, vous serez capable de leur mettre à disposition en location le logement déclaré en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est supérieure à celle du dispositif Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l’opération selon la durée de location, encadré à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les modalités pour être éligible à la loi Pinel Strasbourg?
Pour tirer profit de la déduction d’impôt de la loi Pinel Strasbourg, plusieurs modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être appliquées:
- S’engager sur la limitation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone B1, la location maximale est de 10,00 €/m².
- S’engager sur les plafonds de ressources des locataires en zone A bis zone A zone B zone C.
- Personne seule : 30 010 €
- Couple : 40 089 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 48 210 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 58 200 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 68 465 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 77 160 €
- Majoration par personne à charge : + 8 608 €
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