Les programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence jouissent de la loi Pinel Aix-en-Provence. La loi Pinel, de la ministre du logement Sylvia Pinel, corrige la loi Duflot et elle a pour dessein de conforter les achats en immobilier locatif d’appartements neufs ou de maisons neuves.
La cité d’Aix-en-Provence est en manque énormément de logements neufs et la loi Pinel Aix-en-Provence offre un avantage fiscal aux investisseurs dans la pierre qui louent pour relancer la production de logements neufs à Aix-en-Provence.
> Obtenir la liste des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, cité en en plein boom, est en manque de logements neufs
Aix-en-Provence se trouve en zone A : zone dénommée très tendue suite au classement proposé par la ministre du logement Sylvia Pinel, l’été dernier et en application le mois prochain.
La cité est reconnue comme réellement attractive par les jeunes, les travailleurs et les personnes du 3ème âge. Aix-en-Provence offre un très bon milieu et de nombreuses chances d’embauches.
Opposée à la croissance de ses résidents, la demande de logements grimpe à Aix-en-Provence. La réalisation de logements neufs n’est pas bonne donc les prix des locations augmentent inlassablement et il y a besoin de biens immobiliers à la location à Aix-en-Provence. En effet les appartements T1, T2, T3 sont prioritairement demandés à Aix-en-Provence.
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Pourquoi acheter dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Aix-en-Provence?
Il est conseillé d’acheter à Aix-en-Provence dans les appartements neufs ou les maisons neuves avec la loi Pinel Aix-en-Provence pour différentes raisons:
- La mise en location est plus simple : comme abordé précédemment, Aix-en-Provence pâtit du manque de logements neufs à louer. Beaucoup de locataires attendent un logement, trouver un locataire sera donc bref.
- La nouvelle loi offre une durée de location obligatoire au choix de 6, 9 ou 12 années : en fonction de vos choix de vie, vous pourrez louer plus ou moins longtemps pour jouir de votre investissement le jour que vous le nécessitez.
- La nouvelle loi laisse louer à ses parents ou enfants : ainsi en anticipant les études de vos descendants ou pour faire vivre vos parents à proximité de chez vous, vous pourrez leur mettre à disposition en location le bien acquis en loi Pinel.
- La réduction d’impôt est plus importante que celle de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant investi selon la période de location, encadré à 300 000€ chaque année.
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Quelles sont les modalités pour avoir droit à la loi Pinel à Aix-en-Provence?
Pour profiter de la déduction d’impôt de la loi Pinel Aix-en-Provence, différentes modalités sur la mise en location et les personnes qui louent doivent être remplies:
- Respecter la régulation des montant des locations: le dispositif Pinel encadre les loyers en fonction de la zone du bien immobilier acquis. En zone A, la location maximale est de 12,42 €/m².
- Respecter les plafonds de ressources des locataires en zone A:
- Personne seule : 36 831 €
- Couple : 55 045 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 66 169 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 79 257 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 93 826 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 105 584 €
- Majoration par personne à charge : + 11 764 €
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Trouver un logement neuf éligible à la loi Pinel à Aix-en-Provence
Vous vous renseignez sur un appartement ou une maison pour acquérir un bien neuf avec la loi Pinel à Aix-en-Provence.
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